Выкуп квартир государством — Аукционы и тендеры
Заказать звонок

Выкуп квартир Государством у физических лиц и организаций

Если Вы длительное время не можете продать свою квартиру, или Вас не устраивают условия сотрудничества с риелторами, продайте квартиру государству.

Покупка квартир государством производится в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» во всех регионах страны через электронный аукцион. Ниже описана пошаговая инструкция по самостоятельной продаже своей недвижимости государству.

Основные преимущества продажи квартиры государству:

Цена Квартиры. Цена, по которой Вы сможете продать квартиру, значительно превышает рыночную в регионе нахождения квартиры..
Государственный контроль закупки. Процедура покупки квартиры строго регламентируется федеральным законом № 44-ФЗ. Государственные закупки контролируются Федеральной антимонопольной службой, а так же Прокуратурой.
Низкий уровень конкуренции. Крайне низкий уровень конкуренции, что обеспечивает высокие шансы на то, что именно Вашу квартиру купят государственный заказчик не только по цене выше рынка, но и в заранее определенный срок.

Основные требования к квартире:


Один собственник. Так как долевая собственность, не выделенная в натуре, заказчиком не рассматривается.
Наличие косметического ремонта. Для продажи квартиры государству достаточно наличие чистых обоев (без пятен), исправное сантехническое и электро оборудование, чистые потолки, окна, полы с любым покрытием без следов износа (определяется визуально).
Отсутствие обременений. Квартира не должна иметь обременений. К обременениям относятся: арест, залог.
Отсутствие зарегистрированных граждан. На момент подписания договора купли-продажи в продаваемой квартире никто не должен быть прописан.

Что Вам понадобится для того чтобы продать квартиру государству:


Собственно сама квартира. Квартира, отвечающая основным требованиям.
Квалифицированная электронная подпись (КЭП). Получить её можно в любом регионе РФ. Для поиска ближайшего к Вам удостоверяющего центра проще всего воспользоваться любой поисковой системой (Яндекс, Гугл, Маил и т.д.).
Наличие подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг gosuslugi.ru. Зарегистрироваться на сайте государственных услуг Вы можете самостоятельно, подтвердить учетную запись с помощью Квалифицированной электронной подписи (КЭП).
Регистрация на Федеральных торговых площадках (ЭТП). Производится автоматически при регистрации на сайте zakupki.gov.ru в срок не более 3-х дней.

Непосредственное участие в процедуре закупки:


Поиск подходящей закупки. Найти государственную закупку в том месте, где находится имеющаяся у Вас квартира. Это можно сделать с помощью поиска на сайте zakupki.gov.ru.
Внимательно изучить техническое задание. Убедиться, что Ваша квартира соответствует указанным в техническом задании критериям.
Открыть специальный счет. На этот счет вносится обеспечение заявки. Подробнее об открытии спец. счета проще и быстрее узнать, позвонив в банк, где Вы обслуживаетесь.
Обеспечение заявки. Обеспечить наличие на спец.счете необходимой суммы денег для обеспечения заявки.
Подача заявки на участие в аукционе. Подать заявку на участие и получить допуск к торгам. Для этого нужно сформировать пакет документов в соответствии с требованиями аукционной документации.
Участие в электронном аукционе. В указанное на электронно-торговой площадке время, принять участие в аукционе.

По результатам аукциона:


Вы выиграли аукцион. В этом случае, Вам необходимо внести на счет государственного заказчика обеспечение договора в соответствии с аукционной документацией.
Подписать договор купли-продажи. Связаться с Заказчиком и подписать договор купли-продажи установленным документацией способом.
Подписать акт приема-передачи. Передать квартиру комиссии государственного заказчика по акту приема-передачи.
Получить деньги за квартиру. Расчет по договору купли продажи осуществляется на расчетный счет продавца в указанные в договоре сроки.
Вы проиграли аукцион или Вас не допустили к участию. В этом случае происходит разблокировка средств на Вашем специальном счету. Вы ничего не потеряли и можете дальше участвовать аукционах по закупкам квартир государством.

....