Продать квартиру государству — Аукционы и тендеры
Заказать звонок

Выкуп квартир государством у собственника дороже рынка

Если Вы длительное время не можете продать свою квартиру, или Вас не устраивают условия сотрудничества с риелторами, продайте квартиру государству.

Покупка квартир государством производится в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» во всех регионах страны через электронный аукцион. Ниже описана пошаговая инструкция по самостоятельной продаже своей недвижимости государству.

Нужна помощь     Работа риэлтерам, агентам по недвижимости

Основные преимущества продажи квартиры государству:

Цена Квартиры. Цена, по которой Вы сможете продать квартиру, значительно превышает рыночную в регионе нахождения квартиры.
Государственный контроль закупки. Процедура покупки квартиры строго регламентируется федеральным законом № 44-ФЗ. Государственные закупки контролируются Федеральной антимонопольной службой, а так же Прокуратурой.
Низкий уровень конкуренции. Крайне низкий уровень конкуренции, что обеспечивает высокие шансы на то, что именно Вашу квартиру купят государственный заказчик не только по цене выше рынка, но и в заранее определенный срок.
Отсутствие комиссии. Стоимость услуг прибавляется к первоначальной стоимости Вашей недвижимости, более того, для Вас предусмотрены дополнительные бонусы.

Основные требования к квартире:

Один собственник. Так как долевая собственность, не выделенная в натуре, заказчиком не рассматривается.
Наличие косметического ремонта. Для продажи квартиры государству достаточно наличие чистых обоев (без пятен), исправное сантехническое и электро оборудование, чистые потолки, окна, полы с любым покрытием без следов износа (определяется визуально).
Отсутствие обременений. Квартира не должна иметь обременений. К обременениям относятся: арест, залог.
Отсутствие зарегистрированных граждан. На момент подписания договора купли-продажи в продаваемой квартире никто не должен быть прописан.

Что Вам понадобится для того чтобы продать квартиру государству:

Собственно сама квартира. Квартира, отвечающая основным требованиям.
Квалифицированная электронная подпись (КЭП). Получить её можно в любом регионе РФ. Для поиска ближайшего к Вам удостоверяющего центра проще всего воспользоваться любой поисковой системой (Яндекс, Гугл, Маил и т.д.).
Наличие подтвержденной учетной записи на сайте государственных услуг gosuslugi.ru. Зарегистрироваться на сайте государственных услуг Вы можете самостоятельно, подтвердить учетную запись с помощью Квалифицированной электронной подписи (КЭП).
Регистрация на Федеральных торговых площадках (ЭТП). Производится автоматически при регистрации на сайте zakupki.gov.ru в срок не более 3-х дней.

Непосредственное участие в процедуре закупки:

Поиск подходящей закупки. Найти государственную закупку в том месте, где находится имеющаяся у Вас квартира. Это можно сделать с помощью поиска на сайте zakupki.gov.ru.
Внимательно изучить техническое задание. Убедиться, что Ваша квартира соответствует указанным в техническом задании критериям.
Открыть специальный счет. На этот счет вносится обеспечение заявки. Подробнее об открытии спец. счета проще и быстрее узнать, позвонив в банк, где Вы обслуживаетесь.
Обеспечение заявки. Обеспечить наличие на спец.счете необходимой суммы денег для обеспечения заявки.
Подача заявки на участие в аукционе. Подать заявку на участие и получить допуск к торгам. Для этого нужно сформировать пакет документов в соответствии с требованиями аукционной документации.
Участие в электронном аукционе. В указанное на электронно-торговой площадке время, принять участие в аукционе.

По результатам аукциона:

Вы выиграли аукцион. В этом случае, Вам необходимо внести на счет государственного заказчика обеспечение договора в соответствии с аукционной документацией.
Подписать договор купли-продажи. Связаться с Заказчиком и подписать договор купли-продажи установленным документацией способом.
Подписать акт приема-передачи. Передать квартиру комиссии государственного заказчика по акту приема-передачи.
Получить деньги за квартиру. Расчет по договору купли продажи осуществляется на расчетный счет продавца в указанные в договоре сроки.
Вы проиграли аукцион или Вас не допустили к участию. В этом случае происходит разблокировка средств на Вашем специальном счету. Вы ничего не потеряли и можете дальше участвовать аукционах по закупкам квартир государством.

Нужна помощь     Работа риэлтерам, агентам по недвижимости